房贷怎么还最划算,房屋按揭哪种方式最划算?

  随着房价蹭蹭的往上涨,对于一些资金原本就不宽裕的人群来说,想要买房就只能通过房屋贷款的方式来解决了。而既然是贷款,必然会涉及到还款。

  1、分阶段还款法

  所谓的分阶段还款法,意思并不难理解,它指的就是借款人可以根据自己的收入预期、生活支出等情况,将贷款期分成若干阶段,同时将贷款本金分为若干部分。然后在每个阶段,按照约定的时间偿还本息。如果你刚创业不久,建议选择前面阶段还款少的,后面还款额高的,这样在前期可以大大减轻你的资金压力。

  2、组合贷款

  组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款一起申请。这种贷款方式,可以在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额,减少商业贷款年限。此外,由于公积金贷款的利息比较低,商业贷款的利息比较高,这样通过组合的方式,可以节省我们的还款利息。

  等额本金还款,其实就是借款人将贷款本金分摊到每个月,利息会根据本金的波动而不断减少。这种方式的主要特点就是前期的还款压力比较大,每个月的还款金额会逐月递减。但等额本金还款的优点也很明显,就是总利息支出较低,在所有还款方式中,算是利息比较少的。

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