按揭买房利息怎么算，按揭房贷款利息如何算的呢？

　　大部分的购房者，在买房资金不足的情况下，都会选择去银行申请个人按揭住房贷款。只要是贷款买房，无论是商业贷款还是公积金贷款，都是需要缴纳利息的。

　　想要知道按揭房贷款利息是多少，首先要确定还款方式。借款人选择的还款方式不一样，需要支付的利息也会有较大差别。

　　根据规定，银行贷款基准利率为：零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%，六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%，一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%，三年到五年的(含五年)是4.75%，五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。

　　如果购房者选择等额本金的还款方式，在整个还款额过程中，每期需偿还本金是固定的，利息会随着时间的拉长而降低。比较适合想要提前进行还款或者前期经济压力较小的群体。

　　而等额本息则是让购房者的还款过程中，前期还款本金少、利息高。因为等额本息还款法中，本金的归还时间要比等额本金还款长，因此等额本息还款法与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少。

　　按揭房贷款利息如何算的呢

　　18家商业银行会在央行发布最新LPR利率之后进行商议，确定出来一个银行贷款基准利率，然后再根据借款人的个人资质进行浮动。比如2021年，银行五年期最低贷款利率为4.9%，根据借款人的资质进行浮动后，基本就在5.2%-5.8%之间。

　　虽然贷款的利率是有一个标准在那里的，但是不同的银行办理的房屋贷款的利率可能也会不一样，所以购房者在买房之前最好多咨询几家银行，了解清楚各家银行的利率政策，争取享受最低浮度。