房贷转公积金贷款需要哪些条件呢,应满足哪些要求?

  用户在申请房屋贷款产品后,若认为房屋贷款的利率过高的话,除了等待调降外,用户也可以想办法将自己的房贷转为公积金贷款。相对来说,公积金贷款的利率会优惠很多,但虽说公积金贷款存在很多优点,但若想将房贷转为公积金贷款的话,用户还是需要满足一些条件的。下面,小编就来详细说说看!

  1、是纯商业贷款。在将房贷转为公积金贷款产品时,要求用户的房贷是纯商业贷款,不得是组合贷款。若用户以往申请的是组合贷款,就不能申请转为公积金贷款。

  2、公积金账户状态正常。在申请商转公的时候,用户的公积金账户状态不得是被封存的状态,必须是正常缴费状态。若用户打算转贷了的话,就一定要注意自己的公积金账户的状态。

  3、连续缴费的时长满足要求。公积金连续缴存的时间要符合要求才能成功将房贷转为公积金贷款,不过每个地区的规定是不同的,部分地区可能会要求用户连续缴存12个月以上。还需要看当地公积金中心的通知,所以,大家要提前进行了解。

  4、公积金账户余额充足。在申请商转公时,用户需要将商业贷款全部转为公积金贷款,不能只转其中一部分,所以,会要求用户能够申请到足够多的公积金贷款。因此,用户的公积金账户余额必须充足,才能申请到足够的公积金贷款。

  5、名下无公积金贷款。公积金中心一般会要求用户名下不得有多个未结清的公积金贷款,所以,在用户申请商转公之前,用户可以查询自己名下的房贷情况,避免重复申请了公积金贷款。

  6、贷款次数未超限制。公积金贷款的次数也是有限制的,一般不能超过两次,若用户之前使用过两次公积金贷款,那再去申请商转公的话,就会被直接拒贷处理。

  满足上述条件的用户,可以先咨询当地的公积金中心,看自己是否符合转贷的要求,然后才将将房贷转为公积金贷款,降低贷款利率。

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