买房时首付什么时候交，交首付应注意什么？

　　当大家在购买住房的时候，会选择房屋贷款的方式支付房款，但是房屋贷款的金额一般是房产价值的70%左右，因此房产价值的剩余30%的金额，需要购房者自行承担，因此这部分金额也被大家称为首付款。但是很多人在购房的时候准备好了首付款却不知道什么时候开始交。

　　如果大家在购买房屋的收获，选择以贷款的方式购房的话，那么首付款是需要在贷款前就支付给开发商，一般首付款和《购房合同》是一起进行的。当首付款支付成功后，开发商会开具首付款的收据，购房者需要将收据保留好，因为在后续房贷的申请中，首付款收据是会起到非常重要的作用的。

　　交首付款是买房的重要一步，那么交首付款时有哪些注意事项呢?小编为大家总结了以下几点：

　　1. 交首付款前一定要检查清楚开放商是否具备商品房预售许可证，只要开放商的手续齐全，才能办下商品房预售许可证，在购房交首付款的时候也一定要确认购房的房产在预售的范围之内。

　　2. 检查房屋贷款的合同，因为交首付款和买房合同是一起进行的，因此在交首付款前一定要检查买房合同，留意合同条款中双方的权利和责任是否是对等的，如果存在不对等的条款要及时发出质疑。

　　3. 明确首付款的付款方式，开发商和购房者要约定好首付款的支付方式，并且不管是如何支付首付款，必须要开具相应的收据。

　　4. 与开发商约定交房日期，很多人购房的是期房，不同于成品商品房，期房交房需要一定的时间，因此如果购买的是期房一定要和开放商约定要交房的日期，防止出现交了首付款但迟迟收不到房子的情况。