银行抵押贷款怎么操作，需满足什么要求？

　　对于信用资质不是很好，或者是需要较大额度的用户，我们经常会建议大家去申请抵押贷款。而在现实生活中，抵押贷款也是常见的贷款产品之一，例如买房买车时大家申请的贷款产品一般本质上也都属于抵押贷款。

　　相对于信用贷款而言，抵押贷款银行需要承担的放款风险度要低一些，因为有抵押物做保，所以如果真的遇到借款人无法偿还借款的情况，银行可以通过收回抵押物来降低损失。所以从某种程度上来说，银行在对用户的资质进行审核时，会适当降低要求。正常情况下，抵押贷款的申请要求和信用贷款大体相似，需要申请人有稳定的工作收入来源，信用资质良好。不同的是，抵押贷款还需要借款人能提供符合银行要求的抵押物，一般常见的抵押物有房子、汽车、大额存单等等，不过是否符合要求，还需要通过银行的审核才知道。在满足这些要求的情况下，大家才能申请。而在征信方面，抵押贷款的要求会适当放宽，即便借款人当前数据比较花，也是有机会正常下款的。

　　在申请抵押贷款时，大家需要准备好收入证明、工资流水、资产证明等相关资料，提交给银行后就可以耐心等待审批结果了。正常情况下，银行不仅会对借款人自身的资质进行审核，同时还需要对提供的抵押物进行审核，因为并不是所有的抵押物都符合贷款要求。在抵押物符合要求的情况下，银行会通过专业的评估机构确定抵押物的价值，然后根据评估价值确定下款金额，最高不会超过评估价值的70%，所以大家在申请前就能初步预估借款额度。

　　银行内的贷款产品有很多，不同的产品面向的用户群不同，大家可以根据自己的实际情况来选择。