房贷提前还款划不划算呢,提前还款有利弊吗?

  房价让很多家庭趋之若鹜,若想实现购房,只能选择办理房屋贷款。因为房屋贷款的期限较长,会产生很多利息费用,为了节省费用,用户可能会选择提前结清房贷。关于房贷提前还款,很多人都在纠结是否划算问题上。下面就和小编一起来看看吧!

  房屋贷款提前还清的话,相对来说还是比较划算的。如果用户有提前还款的经济实力,提前结清房贷就可以为自己节省利息支出。不过,申请提前还款的话,可能还需要支付违约金。以及在提前结清房贷时,需要注意还款时间,在还款到期前三分之一时,进行提前还款操作的性价比是最高的,如果到后面,才想要提前结清房贷,用户节省的利息就会比较少。

  房贷提前还款的利弊:

  因为房贷的贷款本金比较多,期限比较长,所以产生的利息费用是非常多的,在有足够还款能力的前提下,提前还清欠款的话,就能节省很多利息费用。而且,提前还清部分贷款后,贷款本金也会有所减少,还款计划就会重新制定,此时若选择贷款期限不变的话,每月月供的金额就会减少,大家的还款压力也能有所缓解。在房贷没有还清的情况下,房屋产权证明就一直需要抵押在贷款行,银行是优先享有该房屋的优先受偿权,此时房屋也并非属于用户,而在还清房贷欠款后,用户就可以拿到房屋产权。

  但如果用户选择提前还清房贷的话,手上的流动资金就会减少,日后在生活方面的开支就需要注意,以免出现过度消费的情况。其次如果资金用来进行投资理财的话,是存在收益机会的,但如果大家要提前还清房贷,就减少了收益的来源,这是一种损失。此外,如果房贷正常还款未超过1年时间,选择提前结清的话,用户还需要支付违约金费用,会增加用户的还款压力。房贷的整体利率也是比较低的,尤其是公积金贷款,如果大家选择提前还款的话,就再也不能享受这种低息贷款优惠了。

  所以,房贷提前还款有利也有弊,大家需要根据自己的实际情况来进行考虑,再冲实际角度进行选择即可。

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