公积金买房贷款能便宜多少,公积金贷款买房能便宜多少钱?

在众多购房方式中,最划算的肯定是全款支付了,但是由于当前房价居高不下,和很多小伙伴的收入完全不成正比,所以大家不得不退而求其次,选择申请房屋贷款。如果是有公积金的用户,还可以选择公积金贷款,节省部分利息。

  买房贷款的方式,除了公积金贷款外还有商业贷款,以2016年央行公布的贷款基准利率来看,在使用期限是5年的情况下,公积金贷款利率是2.75%,商业贷款利率是4.75%,如果贷款30万,公积金贷款会比商业贷款少支付16183.83元。而随着贷款年限的增加,这两种贷款利息都会有所上升,随之两者之间的差距会出现缩小的情况,但整体公积金贷款始终会比商业贷款低,这也是为什么大众会尽量优先选择公积金贷款的主要原因。虽然公积金贷款买房能够为大家节省利息支付,但也并不是那么完美。

  公积金贷款买房能便宜多少?这些问题可不能忽略了!

  首先公积金贷款是有额度上限的,根据每个地区的实际经济情况不同而有所差异,对于很多用户来说,在不提升首付款的前提下,想要完全依靠公积金贷款额度来支付剩余房款是比较困难的。不仅如此,之所以大家能够享受公积金贷款的优惠政策,是因为当前正常缴纳公积金,一旦有离职等情况,将会面临公积金断交,届时大家的贷款利息依旧会恢复到商业贷款利率。也就是说,想要继续享受其贷款利息,借款人将不能轻易离职。因为公积金贷款属于政府福利政策,所以会有不少的限制措施,其中就包含了次数的限制,一般个人最多只能申请两次,超过这个次数只能申请商业贷款,无法享有相应的利息优惠。

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