征信有逾期能办理房贷吗,征信有逾期房贷能办吗?

房屋贷款的审核主要集中在两个方面,分别是借款人的还款意愿和还款能力。而还款意愿的重要体现主要是集中在征信上,通过以前其他贷款产品的还款记录,判断借款人主观意愿上还款是否积极。

  虽然说征信有逾期,能从一定程度上判断借款人还款意愿不强,但也不能一概而论。有部分用户仅仅是因为忘记还款,才导致贷款逾期了几天时间,并非是主观上不想还款而已,所以逾期的问题要根据实际情况来决定。如果大家的逾期时间距今已经超过2年以上,且近2年内一直保持良好的信用记录,那么之前的征信污点对于大家当前的贷款申请影响会比较小,甚至可以直接忽略。但如果大家的逾期时间是在近2年内,甚至就是当前逾期,那么会大幅度提升贷款被拒率。因为银行内的绝大多数贷款产品,是只查看大家近2年的征信记录,较长时间的则会被忽略。当然,如果大家近期内的逾期时间较短且金额较小,那么带来的负面影响也会较低,甚至会因为大家是银行内的优质客户而被忽略。

  征信有逾期房贷可以办下来么?有这种情况要注意!

  虽然银行一般对贷款申请人的征信记录只查看近2年时间,但房贷是个例外。因为房贷的年限长达几十年,银行所要承担的风险非常高,因此出现逾期还款或坏账的可能性也会随之大幅度提升。所以,银行的房贷审批是最严格的,一般会查看大家近5年内的征信记录,但并不代表大家有过逾期污点就一定会造成审批被拒,因为还会根据大家逾期的情况以及实际个人资质来综合评判。若大家之前的逾期情况并不严重,且当前其他个人资质都比较优秀,那么成功审批的可能性还是比较大的。

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