农村房屋贷款能贷多少年,农村房屋贷款能贷多少钱?

说起房屋贷款大家第一时间想到的就是商品房贷款,不论是按揭房贷款还是抵押贷款,似乎最常见到的都是商品房。但实际上,有不少小伙伴都是生活在农村,名下拥有的房屋也都是属于自建房。

  其实农村的房屋贷款和普通的商品房贷款类似,具体的贷款金额要根据房屋的评估价格来决定,一般最高不超过其评估价的70%左右。不过可能和商品房比起来,农村自建房的市场价可能会浮动比较大,或许大家建房时花费了不少钱,但最终评估的价格却比较低,这种情况也是不排除会发生的,所以最终要以评估的价格为准。同时需要提醒小伙伴们的是,并不是所有的自建房都能申请贷款,因为有不少农村的自建房是没有相应的产权证。如果是在产权不明确的情况下,银行是不会接收这类房屋抵押贷款的,所以大家在申请之前,要先明确下自己的房屋是否产权明确,拥有相应的证件。

  农村房屋贷款能贷多少?需要满足什么条件?

  在房屋产权明确的情况下,大家还需要确保房屋使用年限最好不要超过15年,部分银行可能将年限有所延长,但尽可能的在15年之内,才会好通过。同时申请人要有良好的征信记录,如果有当前逾期污点肯定被拒,并且类似呆账、黑名单等问题,也会大幅度增加被拒率。最近半年内的硬查询不要太多,否则也会有负面影响。除此之外,大家还需要有稳定的收入来源,确保能够按时还款,届时银行需要大家提交工作收入等相关证明资料,用以判断是否有足够的还款能力,所以如果这方面有问题的话,也容易导致申请被拒。

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