房贷能贷几年的,房贷可贷多少年?

  房贷可以贷款30年。申请房贷额度,受房贷首付比例产生的影响,一般不得超过房屋价值减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷制度,合理选择银行办理贷款。

  银行放贷时,会了解借款房子的房龄,一般原则是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大一点的2手房贷款额有可能被降低,碰到严苛的银行直接被拒贷,应该说房龄越少,就越容易取得贷款,且总额度也要比房龄较大的高。个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得贷款的前提,有银行会调查贷款人2年以内信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

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