房产抵押贷款优势，抵押贷款的优缺点？

　　需要大额资金的时候，很多人都会选择房产抵押贷款，其实房产抵押贷款相比于信用贷款、汽车抵押贷款有更明显的优势。

　　根据小编的整理，房产抵押贷款具有以下四大优势：

　　房产抵押贷款的额度是跟根据房产的价值决定的，一般最高额度可达房产评估价值的70%。此外，如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。贷款期限长

　　房产抵押贷款除了在贷款额度方面占优势以外，在贷款期限上同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。对借款人要求较少

　　因为有房子作为抵押，银行对借款人的要求会相应的减少。不一定非要是优质的职业，可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。贷款利率较低

　　房产抵押贷款的利率相对于信用贷款的利率要低一些，因为有房子作为抵押，也就是银行要承担的风险减少了，尽管借贷人资质普通，也是能获得贷款的，并且贷款利率较低，这在一定程度上也降低了贷款成本。