房贷为什么要批那么久

  贷款买房如今已经成为很多购房者的主要方式,很多人都会选择支付首付款,剩下金额由贷款来解决。但房屋贷款审核不仅严格,而且房贷的审核时间也是比较长的。

  1、负债较高。对于负债较高的用户来说,申请房贷后,就会被银行判定为高风险用户。如此一来,审核时便会更加严格,从而导致审核的时间变长。

  2、资料不齐全。想要快速的通过房贷,就一定要提交齐全的相关资料,银行在审核时,也能更好的对用户进行快速审核,做出准确的决定。若提交资料不齐全,中间出现需要补充资料的情况,就会影响审批时间。

  3、贷款类型。目前贷款买房有公积金、商业贷款、组合贷款等方式,若借款人选择的是组合贷款,那么在借款人提交贷款申请后,就需要先由住房公积金管理中心进行审批,通过后再由商业银行进行审批。如此一来,房贷的审核时间就会变得很长。

  房贷审批中是快了吗?

  很多申请人在等待房贷审批时都会在APP上查询贷款进度,当贷款进度显示审批中时,这并不表示房贷审批已经通过了,也不意味着审批结果就快出来了。这仅仅表示银行已经接收了贷款申请资料,将审核提上了日程。一般情况下,银行的房贷申请需要经历五个步骤,分别是贷款申请、贷款审核、贷款审批、签订合同和贷款发放。若贷款进度显示正在审批中,就意味着该笔贷款还在贷款审核阶段,大约会在15个工作日内收到银行的审批结果通知。

  在现实中,如果申请人的申贷地区是在一线城市,那么可能需要等待1-2个月才能收到放款通知。如果申请人的个人资质不是很好,或者申贷银行额度紧张的话,可能需要等待3个月左右才能收到放款通知。

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