首套房贷款和二套房贷款的区别有哪些?

最佳答案房价的不断攀升,各地区都采取了一定的政策,其中不少地区都有房产限购政策。一些地区已经开始了限购一对夫妻只能购买两套房产,而且如果是申请房屋贷款,首套房和二套房购房政策还...

房价的不断攀升,各地区都采取了一定的政策,其中不少地区都有房产限购政策。一些地区已经开始了限购一对夫妻只能购买两套房产,而且如果是申请房屋贷款,首套房和二套房购房政策还有很大的不同。那么首套房的认定标准是什么?首套房和二套房贷款的区别有哪些?今天小编就为大家详细解答!

首套房认定标准是什么?首套房贷款和二套房贷款的区别有哪些?

  首套房的认定标准如下:

  1.贷款购买过一套房,但是贷款已经全部还清,再次进行房屋的款也还算首套房。

  2.贷款买过二套以上的房子,但是后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,再次贷款买房算首套房。

  3.用全额付款的方式购买过一套房产,然后卖掉了,房产登记系统查询不到房产信息,再次贷款买房算首套房。

  4.名下有房产但是贷款全部还清且房产已经转让,只能提供两套新房的转让证明,再贷款买房还是属于首套房。

  5.夫妻双方的其只一方婚前有房但是无房屋贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款属于首套房。

  首套房贷款和二套房贷款的主要区别在于首付比例不同、贷款额度不同、贷款难度不同,以及首套房贷款和二套房贷款的利率也不一样。其中首套房贷款的首付比例更低、贷款利率、贷款难度也低于二套房,并且首套房贷款额度也高于二套房。总的来说,首套房贷款和二套房贷款之间存在的区别还是比较多的,用户可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款产品。特别是在在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。

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