房贷的申请组合贷款主要注意什么？

房屋贷款的方式主要有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。而组合贷款就是商业贷款和公积金贷款两种结合起来的贷款方式。对于很多公积金贷款额度不够房款的人来说，都会选择组合贷款。组合贷款的利率介于商业贷款和公积金贷款之间，对我们来说还是比较合适的。但是组合贷款在申请的时候也有一些注意事项，今天小编为大家讲讲组合贷款的注意事项!

　　1.组合贷款对申请人有要求，并不是所有人都可以申请。组合贷款是公积金和商业贷款的组合，因此申请人想要成功申请组合贷款就必要同时满足住房公积金管理中心以及商业银行的要求。例如，如果申请组合贷款的申请人没有公积金账户，或者公积金账户余额不足，那么即便满足商业贷款的要求也无法成功办理组合贷款。

　　2.组合贷款的首付比例也有要求。对于想买买房的人来说，首付是必须要在房贷前支付的，因此想要申请组合贷款就必须先支付首付。一般首套房的组合贷款首付需要支付房款的30%的首付，二套房的首付比例为60%。可见首付比例差距是比较大的，因此大家在申请贷款的时候要格外注意所购房产的首付比例。

　　3.使用组合贷款时尽量增加公积金贷款的额度，减少商业贷款的额度。因为公积金贷款相对于商业贷款来说优惠力度比较大，因此大家在申请组合贷款的时候尽量用足自己的公积金贷款，最大程度的让自己的公积金贷款额度增加，减少商业贷款的额度。