抵押贷款如何提高贷款额度?方法有哪些呢?

最佳答案首先我们要知道的是,抵押贷款额度=抵押物评估价值*抵押成数。由此可见想要提高抵押贷款的额度,可以从抵押物评估价值和抵押成数两个方面入手。...

  众所周知,银行在正对个人贷款中,最常见的抵押类贷款就是消费贷款,而房屋抵押贷款的额度通常要比纯信用贷款的额度更高。贷款抵押物中,又以房产抵押最为常见。但并不是所有人都可以申请到理想的贷款额度。

  首先我们要知道的是,抵押贷款额度=抵押物评估价值*抵押成数。由此可见想要提高抵押贷款的额度,可以从抵押物评估价值和抵押成数两个方面入手。通过上述两方面内容,小编为大家带来了四个提高抵押贷款额度的方法:

  1. 增加抵押物的评估价值

  一般房产抵押贷款的额度取决于房屋的市场估价。正常情况下,贷款额度就是房屋估价的70%,也就是上说,房屋估价越高,可以申请到的贷款额度就越高。因此借款人在贷款之前可以咨询评估公司,看哪家的评估公司对抵押物的估价更高。

  2. 增加抵押物数量

  想要提高抵押贷款的额度,最简单的方法就是增加抵押物。抵押物的产权可以是自己的,也可以是他人的。但当抵押物是他人的,需要产权人到银行以书面的形式同意将该产权抵押到银行。

  3. 置换抵押物

  借款人可以向银行申请置换抵押物。也就是说将一个价值更低的抵押物用于抵押原先的那笔贷款,然后将原先的的贷款抵押物解押出来,用作鲜榨申请的抵押物。这样就可以通过置换抵押物来实现提高抵押物价值,从而提高贷款额度。

  4. 提高抵押贷款成数

  抵押贷款的成数是根据借款人的情况和抵押物的价值来确定的,因此可以提供与抵押物相近的产权市场售价信息,让银行人员认同抵押物的评估价值。或者更换银行办理抵押贷款。

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