公积金贷款可以贷多少钱?主要受这些因素的影响!

最佳答案其实不论申请的是何种贷款产品,小伙伴们都会在意下款额度,担心额度太低无法满足自己的需求,同时也会担心自己申请的额度太高,被金融机构拒绝。尤其是在买房时,更是对贷款金额高度...

其实不论申请的是何种贷款产品,小伙伴们都会在意下款额度,担心额度太低无法满足自己的需求,同时也会担心自己申请的额度太高,被金融机构拒绝。尤其是在买房时,更是对贷款金额高度关注。那你知道公积金贷款可以贷多少钱呢?主要受这些因素的影响!

公积金贷款可以贷多少钱?主要受这些因素的影响!

  因为公积金贷款的额度关系到大众的买房,而各地区的经济不同,房价也有较大差异,所以公积金贷款的额度也不尽相同。有的地区可能因为房价比较高,所以提供的公积金贷款额度也比较高,有60万。但也有部分地区因为当地物价并不是很高,所以提供的公积金贷款额度会低一些,只有30万元左右。所以首先大家需要咨询当地的公积金管理中心,才能确定具体能贷款的最高金额是多少。其次是各地区的公积金贷款额度计算方式不同,部分地区是根据申请人账户余额来决定的,所以余额越低贷款额度就越低。

  根据房屋贷款的规定来看,不论是公积金贷款还是商业贷款,最高不超过购房价格的80%。也就是说,即便当地提供的公积金贷款额度有60万,但如果大家本身购买的房子价格就比较低,那么最终下款的金额也不会太高。相对的,如果公积金贷款无法满足大家的购房需求,就只能申请组合贷款了。如果是购买二手房的用户,在下款之前还需要对房屋进行专业评估,因为最终的贷款额度是根据评估价格来决定的,并非是买卖双方私下协商的价格。如果是房龄较大的房屋,还可能会因此被拒。如果大家想要提升公积金贷款额度,可以用夫妻名义申请贷款,但需要双方都缴纳了公积金才可以。同时在申请成功后,公积金不能出现断交,否则贷款利息将会重新计算。

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