房贷放款一般需要几天?放款太快是什么情况?

最佳答案房贷放款一般会在审批通过、用户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然,有时遇事也会有所延迟,比如银行资金短缺时,那放款可能会有所延迟,需要等待三到四个月的时间。...

  很多用户在申请房屋贷款时,都会选择先观察一阵再去申请。因为银行对于房贷的放款也是有一定讲究的,很多借款人会发现,在某个时间申请房贷时,银行的放贷速度会非常快,节省了不少等待时间。

  房贷放款一般会在审批通过、用户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然,有时遇事也会有所延迟,比如银行资金短缺时,那放款可能会有所延迟,需要等待三到四个月的时间。

  放款太快是什么情况?

  1、银行贷款资金确实充足。根据央行和银保监会的规定,任何银行在发放房贷时,都会按照相应比例来划分。大银行的发放额度一般在25%左右,小银行大部分在20%左右。若银行房贷放款速度非常快的话,一般就表示银行的贷款资金确实是充足的,此时就算用户的资质不是很好,而银行的申请门槛比较宽松的情况下,申贷成功后,基本都能快速放款。

  2、申贷人减少。申贷人增加的时候,银行对于房贷的放款门槛就会有所提高。而银行审批房贷放款时,一般需要经过5个部门的手续和流程。一旦申贷的人减少,那银行的房贷放款速度自然就会增加。而申贷人减少时,因为银行的资金是储户们的存款,每年都需要支付一定利息费用,若无法贷出去,就意味着这些钱只有成本无法创造收入。此时,有人申贷的话,放款速度也会有所加快。

  3、银行放水。很多用户会发现,在每年年初、下半年开始时,银行都会有所谓的放水情况。其实这是因为银行每年的kpi要求,所以每个季度开始时,银行都会进行放水,此时无论是申贷还是放款,速度都是比较快的。

  在房贷放款速度慢时,用户可以主动联系贷款行,要求贷款行尽快放款。不过,房贷一般都是按照申请顺序来放款的,只要轮到用户,银行就会尽快安排放款。当贷款行放款额度不足,或者房贷相关制度收紧时,就会出现房贷放款慢的情况。

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