房贷批不下来怎么回事?批不下来能申请退房吗?

最佳答案批不下来是可以申请退房的。房屋贷款没批下来,审核未通过的话,购房人可以找开发商申请退房腿收付款,只是需要根据购房合同约定,支付一定的退房违约金,但具体还要以实际情况为准。...

  现在购房,多数人都会选择贷款购买。但若贷款过程顺利,就能成功贷款,房屋也能如期交付,那自然是最好的。下面就和小编一起来看看吧!

  批不下来是可以申请退房的。房屋贷款没批下来,审核未通过的话,购房人可以找开发商申请退房腿收付款,只是需要根据购房合同约定,支付一定的退房违约金,但具体还要以实际情况为准。

  批不下来能申请退房吗?

  房屋不放款是可以申请退房的,但可能需要支付一定额度的违约金,毕竟用户在售楼处定好房屋后,售楼处也在等待用户的资金导致,若是用户此时要退房,售楼处也是有损失的,所以需要一定的违约金。但这种情况并不是固定的,还要看房贷不放款的具体原因是什么,责任方是谁。若是因为银行房贷额度不够迟迟未放款,那就可以和售楼处协商退房,一般是不需要缴纳违约金的,因为责任方在银行。而若是因为个人原因导致房贷不放款,那申请退房的话,是需要缴纳违约金的,因为责任方是购房者。除上述情况外,还有一种少见的是开发商的原因造成的,这种情况下是可以全额退款,且开发商还要补偿同期的银行利息的。

  不过,大家在办理退房时也需要注意及时性,因为造成房屋审批不下来的原因很多,若是因为资料不全,就要及时补齐资料。还要注意合同约定,主要是指购房合同里的约定内容,比如房贷批不下来,在购房者发出退房通知后,开发商应该在规定时间内为购房者办理退房手续。

  最后提醒大家,办理房贷时,注意维护好个人信用,避免申请过多的网贷产品,信用卡也最好不要有逾期,申贷时可以提交收入不错的证明,提高申贷成功率。

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