房贷逾期了会怎么样?逾期了要怎么处理?

最佳答案一提到房贷,大部分购房者都会担心自己因为某些经济变动,导致无法按时足额还款,然后出现贷款逾期的情况。实际上,大部分房屋贷款的借款期限都在30年左右,漫长的还款期很容易出现意...

一提到房贷,大部分购房者都会担心自己因为某些经济变动,导致无法按时足额还款,然后出现贷款逾期的情况。实际上,大部分房屋贷款的借款期限都在30年左右,漫长的还款期很容易出现意外。那么,房贷逾期了会怎么样?逾期了要怎么处理?

房贷逾期了会怎么样?逾期了要怎么处理?

  房贷逾期了会怎么样?

  1、个人信用不良记录。一旦产生房贷逾期,不论是商业贷款还是公积金贷款,都会产生逾期记录。若是比较严格的银行,即便只是逾期了一天,银行也会将逾期情况录入到央行的征信系统,而一旦被录入系统中,对于大家日后信贷业务的办理都有负面影响,即便能够拿到贷款,额度也会降低很多。

  2、高额罚息。若出现房贷逾期的情况,银行一般会以短信或电话的形式,来提醒借款人还款。而且逾期还款是会产生罚息的,不同贷款行的罚息力度不同,但基本都会在原贷款利率基础上加收30%-50%。

  3、查封房产。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,若是有连三累六的逾期情况,就会要求借款人一次性还清所有贷款本息。而若购房者房贷超过3个月未还款的话,银行还会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。

  房贷逾期了要怎么处理?

  1、主动和银行沟通。若是出现房贷逾期的情况,首先大家一定要尽快和银行取得联系,说明房贷逾期原因,让银行对自己的情况有所了解,以免出现不必要的麻烦。

  2、尽快归还逾期贷款。除了和银行沟通外,大家还要尽快归还逾期欠款,若合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用,也要一并尽快还款。实在无法还款,也要和银行讲明原因,然后请求与其协商延长还款期限,之后再尽快偿还。

  3、后期按时足额还款。房贷是没有宽限期的,只要出现逾期,那么该不良信息就会被上传至央行征信,对用户的征信造成影响。若想消除不良记录,用户就需要每期按时足额还款,避免逾期情况的出现,如此大家的不良记录才会被覆盖消除。

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