公积金贷款能贷多少?这些因素都会影响最终额度!

最佳答案一般缴纳了公积金的用户,在买房时大多数会选择公积金贷款,尤其是对于本就没有能力全额支付的用户来说,更加好会毫不犹豫申请公积金贷款。只是关于公积金贷款额度的问题,很多用户...

一般缴纳了公积金的用户,在买房时大多数会选择公积金贷款,尤其是对于本就没有能力全额支付的用户来说,更加好会毫不犹豫申请公积金贷款。只是关于公积金贷款额度的问题,很多用户却并不了解,那你知道公积金贷款能贷多少吗?这些因素都会影响最终额度!

公积金贷款能贷多少?这些因素都会影响最终额度!

  其实因为各个地区的经济情况不同,所以公积金贷款的额度也会有较大差异,例如上海公积金贷款额度个人最高是50万元,家庭最高是100万元,如果有补充公积金,个人最高不超过60万元,家庭最高不超过120万元。但其他一些小城市,可能个人贷款额度最高只有30-40万元左右,所以大家想要确定额度,首先要到当地的公积金管理中心咨询清楚。不过这些都是最高额度,在实际申请中还会受到各种因素的影响,首先就是当地公积金额度计算方式,部分地区是根据用户账户余额来计算的。也就是说,账户余额越低贷款额度就越低,在低到一定程度的情况下,甚至可能会导致贷款申请被拒。

  其次是大家申请的方式,对于未婚人士来说,只能以个人名义申请。但如果是已婚人士,并且夫妻双方都缴纳了公积金,但符合要求的情况下,就可以申请家庭公积金贷款,额度会在一定程度上提升。但要注意的是,一旦公积金借款成功,在还款期限内就不要出现断交,否则贷款将会自动更改为商业贷款,利息也会重新计算。除此之外,大家购买的房屋价格也会影响额度,因为按照相关要求来看,首套房的用户需要自己承担30%的首付款,二套房的用户则是50%,剩下的部分才能申请公积金贷款。如果剩余房款额度不是很高,公积金贷款额度自然也会受限。

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