房贷多少年还清最划算?这两点不能忽略!

最佳答案关于房屋贷款,其实已经为大家做过不少介绍,但还是有部分用户对其不甚了解,尤其是在还款问题方面。因为考虑到贷款利息的问题,所以大家不知道要选择多长期限,究竟房贷多少...

关于房屋贷款,其实已经为大家做过不少介绍,但还是有部分用户对其不甚了解,尤其是在还款问题方面。因为考虑到贷款利息的问题,所以大家不知道要选择多长期限,究竟房贷多少年还清最划算呢?这两点不能忽略!

房贷多少年还清最划算?这两点不能忽略!

  如果单纯就贷款利息来说,自然是借款时间越短,需要支付的利息越少,也越划算。但从实际情况来看,还需要考虑到借款人的还款能力、生活质量等诸多问题。而在这其中,还款能力是非常重要的因素,尽管有不少用户想要缩短借款期限,但因为自身的还款能力有限,为了不影响大家的日常生活,确保能够按时收回欠款,即便是银行也不会允许大家申请较短的年限。在此前提下,大家可以按照负债率50%的比例,来自行计算借款期限,通常每月还款金额不超过这个负债率的情况下,大家不会有太大的还款压力,同时也不会对生活有太大的影响。当然也有少部分人例外,每个人对于生活质量的要求都是不同的,有的用户想要较高质量的生活,因为房贷的还款期限会选择较长一些,这样每月的还款压力就会越小。

  正常情况下,一般房贷选择10-20年是性价比较高的,因为这个期限的贷款月还款额不会太大,同时借款利息也能在一定程度降低一些。不过若是缴纳了公积金的用户,可以考虑申请较长时间的贷款。因为公积金贷款的利息本就比正常的商业贷款利息低很多,而且公积金贷款的次数是有限制的,并不是可以无限申请的,所以大家用一次少一次。在这种情况下,大家尽可能选择较长的期限,好让自己持有更多的空闲资金,可以投资也可以购买其他的房产,将其利益最大化。

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