房贷放款一般需要多久?三个月不能消费贷是怎么回事?

最佳答案在现代社会中,若大家想要购买房屋的话,去银行申请房屋贷款是不可避免的事情。就算有能力全款买房,也会有很多借款人选择贷款购房来缓解自己的经济压力。那么,房贷放款一般需要多...

在现代社会中,若大家想要购买房屋的话,去银行申请房屋贷款是不可避免的事情。就算有能力全款买房,也会有很多借款人选择贷款购房来缓解自己的经济压力。那么,房贷放款一般需要多久?三个月不能消费贷是怎么回事?

房贷放款一般需要多久?三个月不能消费贷是怎么回事?

  房贷放款一般需要多久?

  房贷放款一般会在审批通过、借款人签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然,若是出现银行资金紧缺等特殊情况,放款也会有所延迟。若是过了五六个月还是未能放款到账的话,建议借款人主动联系银行客服询问,了解具体原因。实在无法办理的话,可以选择放弃,然后去办理退房、退首付款,然后更换贷款行重新办理即可。

  房贷三个月不能消费贷怎么回事?

  1、贷后管理。银行在放款后,三个月内还会对借款人进行贷后管理。所谓贷后管理,其实就是银行监管借款人是否将贷款资金用在了实际的渠道上,若一旦发现借款人胡乱挪用资金,就会采取一定手段挽回损失。若在银行进行贷款管理时,借款人申请了消费贷款,那在借款人收入没有增加的情况下,就会认为借款人的负债率有所增加。负债率增加,房贷逾期的可能性也会增加,贷款资金风险加剧,银行就会考虑对借款人进行风控。

  2、放款失败。若借款人的房贷还没有完成放款,还在贷款审批阶段,那借款人就不要再申请消费贷款,因为借款人一旦申请了消费贷款,银行就会担心借款人使用消费贷款来偿还房贷资金。另一方面也会认为借款人的还款能力不足,经济情况让人担忧,综合考虑后,可能会选择拒贷处理。

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