房贷被拒首付违约金是怎么计算的?房贷被拒可以更换申请人吗?

最佳答案现在贷款买房已经成为人们购置住房的一种非常常见的方式,贷款买房主要在于可以减轻购房者的经济眼里。但是在申请房贷的时候,我们会遇到各种各样的情况导致最后房屋贷款被拒。...

现在贷款买房已经成为人们购置住房的一种非常常见的方式,贷款买房主要在于可以减轻购房者的经济眼里。但是在申请房贷的时候,我们会遇到各种各样的情况导致最后房屋贷款被拒。那么房贷被拒首付违约金是怎么计算的?房贷被拒可以更换申请人吗?今天小编就为大家详细解答!

房贷被拒首付违约金是怎么计算的?房贷被拒可以更换申请人吗?

  房贷被拒想要更换贷款申请人有两种情况:一种是限购严格的地区,买房贷款是需要满足限购条件的,这种情况下若是购房者房贷被拒是不能更换贷款申请人的,除非更换人也符合当地的限购政策。另一种情况就是没有限购地区购房,房贷的被拒的话是可以更换申请人的,但是需要对购房合同、贷款合同等一系列的合同进行更变,并重新提交资料给银行。更换贷款人的话,房屋的产权也会随之变更,因此大家需要谨慎对待。

  买房过程中,如果是因为开发商或者房主的问题,造成协议无法走下去,那么首付款是可以全额退还的。但是如果是因为购房者的征信、收入或者其他的原因导致贷款被拒。并且购房者并没有其他的资金可以补上,那么这个责任急需要购房者自行承担,并支付一定的违约金,通常情况下违约金是房价的10%左右,具体还要看合同双方的约定。如果在房贷面签失败,购房者找开发商商量并在愿意支付违约金的情况下,开发商耍赖不退首付款,购房者是可以进行法律起诉的。小编建议大家在购房前一定要了解自己的综合资质,以防因为资质不足而导致贷款失败。

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