房贷预审批和审批有哪些区别?

申请购房贷款是一个比较长的过程,需要提前准备好相关资料等。在申请办理房屋贷款的情况下,金融机构是不容易立刻对用户开展审批的,一般而言会分成预审批和审批2个一部分。那么,房贷预审批和审批有哪些区别?房贷预审批通过后贷款申请会被拒吗?今天小编就为大家详细解答!

房贷预审批和审批有哪些区别?房贷预审批通过后贷款申请会被拒吗?

  如果是预审批,用户需要出示金融机构规定的资料,例如,夫妻双方的身份证件、结婚证、个人收入证明、银行流水、房地产商出具的首付税票、申报人和房地产商签署的《购买商品房合同意向书》或是是《商品房销(预)售合同》等。资料准确无误,那么预审批基本就通过了,就会进入房贷的审批环节。在审批环节,银行会对借款人的直系亲属进行回访或者面审,掌握具体的工作收入情况、债务情况等。由此可以看出,预审批是审批的一个重要环节。

  房贷预审批通过后就会进入审批阶段,审批阶段银行会对用户的资信情况、购房情况进行一个综合的评估,是整个房贷款流程中最重要的环节,因此也是有可能会被拒贷的。因为如果,用户的经济收入水平一般,信用不良,或者是次贷人资信存在问题,那么是会影响到银行的评估的。毕竟这样的情况下还款风险比较高,容易出现逾期情况。其次,如果用户的户籍地不符合要求,开放商没有预售许可证、准备的资料不齐全、有缺漏等等,也会影响审批。

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