公积金贷款后利率会发生变化吗?

最佳答案住房公积金贷款是房贷的一种,因为其李律师比较低的,因此很多人买房首选就是公积金贷款,有些购房者在申请了公积金贷款后想知道利率会不会发生变化,因为普通商业住房贷款的利率是...

住房公积金贷款是房贷的一种,因为其李律师比较低的,因此很多人买房首选就是公积金贷款,有些购房者在申请了公积金贷款后想知道利率会不会发生变化,因为普通商业住房贷款的利率是会发生变化的。接下来就和小编一起来了解一下,公积金贷款后利率会发生变化吗?公积金贷款的利率是多少?

公积金贷款后利率会发生变化吗?公积金贷款的利率是多少?

  公积金贷款执行的是基准利率,如果央行调整了贷款的基准利率,那么公积金贷款的利率是发生改变的,在贷款期间如果遇到基准利率调整的情况,贷款期限在一年以内的,还是按照合同规定的利率计算利息。如果贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起,按照调整后的利率执行。公积金贷款利率执行后一般很少会出现变动,除非是出现了像现在楼市低迷的情况,央行需要下调贷款利率来稳定楼市,或者是其他特殊的情况。

  现在公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.6%,5年以上利率3.1%,相比之前分别下调了15个基点,当然这是首套房利率,如果是二套房,利率会有所上浮。公积金贷款后,如果用户办理了冲还贷业务,那么公积金贷款就用公积金余额来扣款,可以减轻借款人的还款压力,当然公积金贷款也是可以提前还款的,但用户要留意罚金的问题,不过公积金贷款利率很低,如果借款人有一定的理财能力,收益率能超过贷款利率,那么公积金贷款可以不用提前还。

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