二手房贷款会被拒吗?被拒原因是什么?

最佳答案其实,二手房贷款被拒的可能性并不是很大。不过,若是不想被拒贷,大家在回访和面签的时候,一定要注意一些事情,比如说着装得体、仪态大方、 如实作答、说话客气。到面签环节时,最主要的是核实资料的真实性。所以对于面签经理的各式问题应如实回答。切忌刻意抬高自己的收入,虚拟自己的...

  如今,很多人都打算买房,但考虑到新房的价格太高,因此,会选择一些不错的二手房。不过,现在申请二手房贷款也有很多限制条件。今天,小编就来给大家详细说说!

  其实,二手房贷款被拒的可能性并不是很大。不过,若是不想被拒贷,大家在回访和面签的时候,一定要注意一些事情,比如说着装得体、仪态大方、 如实作答、说话客气。到面签环节时,最主要的是核实资料的真实性。所以对于面签经理的各式问题应如实回答。切忌刻意抬高自己的收入,虚拟自己的实际状况。而且面签时切莫迟到,还要一次性带齐所需资料。

  至于二手房贷款被拒的原因,可能有以下几个方面:

  1、房龄问题。二手房一定要考虑房屋年龄的问题,因为银行审核的比较严格。一般来说,银行对于二手房的房龄要求是20-25年之间,严格的会要求10-15年,较宽松的一般在30年左右。房龄过大,不但不能获得高额的贷款额度,还会降低房屋贷款的审核通过率。毕竟银行为了保障贷款的顺利回收,是不愿意承担风险的。

  2、申请人信用不良。个人征信相当于金融行业的经济身份证,良好的信用才是获得优惠利率和贷款的前提条件之一。所以,部分银行在申请人办理贷款时,会考察借款人五年内的征信情况,一旦发现有不良行为,那么被拒贷的可能性是非常大的。所以,为了能够顺利通过贷款审核,大家平时一定要注意维护个人信用,以免对后期办理贷款等业务造成阻碍。

  3、申请人还款能力不足。不论用户办理的什么类型的贷款产品,还款能力都是银行最看重的一点。因为还款能力能够最直观的反映借款人的经济实力和消费情况,如果借款人拥有稳定的工作和较高的收入,那么在申请二手房贷款时,就会比较容易成功,且会获批较高的额度。反之,不仅会加大贷款的难度,就算成功通过审核,贷款额度也会有所降低。

  总之,购房者必须要清楚,贷款购买二手房的难度要比新房大很多,购买新房的话,通常开发商都有合作的银行,申请银行贷款会相对容易一些,而二手房多数都是私人交易,所以申请难度会大一些。

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