房贷放款这么慢怎么回事？放款慢有哪些不好？

　　如今，很多普通家庭是没办法全款买房的，所以只能选择房屋贷款，好不容易等到房贷审批通过，可却迟迟不放款，所以，很多用户开始担心银行最后会拒绝放款。

　　一般情况下，房贷审批通过了，又签订了贷款合同，那么银行是不会不放款的。至于迟迟不放款的原因，并非是拒绝放款，而是受各种因素影响的，导致放款速度变慢了，比如说：

　　1、放款前二次审核。银行放款速度越慢，对于借款人的资质要求会越加严格，不少银行很皮通过后还会在放款前二次审核，主要是通过查询征信了解用户近期的负债情况。比如说是否有新增的消费贷、经营贷等，如果有的话，就会让结清后再开具证明，才会给放款，否则就会拒贷处理。

　　2、房贷额度不足。之前每年的年中和年底才是放贷额度紧张的时候，可今年初的时候已经实施了房贷几种管理制度，对于银行的房贷额度设定了限额，所以，整年的房贷额度都处于紧张的状态。尤其是小银行的放贷额度严重不足，就算大银行放款，也是需要排队的，而根据形势来看，审批通过后半年内能放款已经算快了。

　　3、房贷利率上涨。2021年房贷利率是以LPR+基点形成，虽说LPR已经15个月都维持在1年期3.85%，5年期4.65%的水平，可是基点涨幅比较厉害，有不少城市已经涨了100多个基点，导致房贷利率也高涨。而每个人的加点值不同，房贷利率也不相同，但是相对于低利率的房贷客户，高利率的会比较容易放款。

　　放款慢有哪些不好？实话实说，放款慢的话，可能会影响到后续房屋的交付，若是房地产开发商迟迟收不到房款，说不定会产生纠纷。此外，并不会有其他的不良影响，对于房贷放款慢的情况客户也无法人工操作快速放款，只能耐心等待了。