1万公积金可以贷款多少？贷款额度是如何计算的？

不少人如今都缴纳了住房公积金，只要有公积金缴纳证明就能够申请公积金贷款。对于那些不具备全额买房能力的人来说，公积金贷款买房可以提早享受住房的权利，再也不用担心自己还不起房贷了。那么1万元公积金可以贷款多少?贷款额度又是如何计算的呢?

　　1万元的公积金可以贷款多少

　　公积金贷款并不是简单按照公积金缴纳金额来看的，公积金账户余额作为计算贷款的一部分，如果申请住房公积金贷款，那么贷款额度不得高于职工申请贷款住房公积金账户余额的10倍，如果账户余额不足2万将按2万计算。如果按照最高贷款额度计算来看，贷款最高额度为40万元，和配偶住房公积金一同申请的最高额度可达60万元。

　　贷款年限为多少

　　贷款年限是根据住房类型来看，比如新建商品房贷款年限为30年，二手房的贷款年限为20年。贷款期限和借款人年龄不得超过法定退休年龄，最短申请年限为1年。

　　公积金贷款额度如何计算

　　贷款额度是按照借款人的还款能力来计算的，个人公积金贷款额度计算公式为(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2，如果1万元的公积金贷款额度，借款人年龄为25，退休年龄为55岁，每月缴存金额为500元，那么个人可贷38万元。即使是用户贷款额度为52万元，最高也只能贷款50万元。当然每个地区的贷款情况可能不一样，具体可以咨询当地公积金中心。