房贷40万需要偿还本息多少？怎么还房贷最划算？

办理房贷涉及到的金额可就不再是一个小数目了，少则几十万，多则几百万。对于大多数人来说，房贷欠款几十万仿佛已经成为一件常见的事情，假设你房贷欠款40万，需要偿还的利息需要多少呢?不同银行在房贷利息方面也是存在着一定的差异的，所以会导致贷款利息稍有不同，到底怎样还房贷才会比较划算呢?想要了解详情，就接着往下看吧~

　　房贷40万，需要偿还的利息有多少?

　　如果你房贷40万，使用期限20年，贷款利息按照年利率7.05%计算，每月的月还款额计算公式为：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。换算成具体的数字为：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。

　　上面小编给大家计算的只是房贷40万的元还款本息，具体的还款金额还要看借款人自己的贷款使用年限。

　　怎样还房贷才比较划算?

　　房贷在哪还款方式上有以下这三种，下面就来一一为大家详细说明一下：

　　1、一次性还本付息

　　这种还款方式适合手中金额充足的房贷办理人，一般贷款期限在1年以内的，会选择一次性还本付息。这种还款方式只适合一些小额、短期的贷款，对于借款人来说是一种适用性不强的还款方式。