房贷利率太高能不能换银行贷款?如何才能降低利率呢?

最佳答案首先还得看房贷的当前状况,如果只是交了首付,并没有找银行正式签订贷款合同,那么根据该银行给出的贷款利率,对比发现较高,那么在房贷还没有进入审批手续前是可以更换贷款银行的。如果房贷利率太高,可是已经进入审核阶段,那么是不能中途更换银行的。...

  众所周知,现在房价可不便宜,至少需要几十万甚至上百万,对于普通工薪族来说,要买房恐怕只有房屋贷款一种模式了。但办理房贷是必须要支付贷款利息的,其中贷款利率最为关键。有不少人看到办理房贷的利息太高就像换家银行。下面,小编就来详细说说看!

  首先还得看房贷的当前状况,如果只是交了首付,并没有找银行正式签订贷款合同,那么根据该银行给出的贷款利率,对比发现较高,那么在房贷还没有进入审批手续前是可以更换贷款银行的。如果房贷利率太高,可是已经进入审核阶段,那么是不能中途更换银行的。

  不过,就算房贷已经顺利通过审批且下款了,后续用户还是可以通过多种方法来降低贷款利率的。

  1、转贷。即办理商转公,公积金贷款利率首套房利率比较低,比纯商业贷款要低至少两三个点。但商转公也并不容易,一个是原商业贷款银行,要同意贷款人的商转公申请,另一个是贷款人,要满足公积金贷款的条件,还要筹钱将剩余商贷欠款还清才能办理公积金贷款。

  2、更改还款方式。房贷还款方式有等额本息、等额本金等,如果之前选择的等额本息,房贷利率会比较高。如果贷款人想要减少房贷利息支出,那么可以考虑选择等额本金,等额本金的利息还是会比等额本息要低一些。

  3、更换贷款银行。原商业贷款银行批贷后,贷款人后续也是可以变更贷款银行的。如果贷款人找到一家银行房贷利率比现贷款银行要低,那么就可以找担保公司将原打开银行的钱还清后,再到这家利率低的银行办理房贷。

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