付不起首付怎么贷款买房?方法有哪些?

  买房是绝大多数中国老百姓都必须要做的事情,尤其是在到了成家立业的年龄后,通常买房事宜都会被提上日程。只是就当今的房屋市场来看,售价过高并非是所有人都能承受的。虽然政府联合银行推出了房屋贷款,但需要大家支付一定的首付款才可以申请。

  根据相关规定来看,如果是购买首套房的用户,需要先支付20%-30%左右的首付款,才可以申请房贷。如果是购买二套房的用户,首付款的金额会提升至50%-60%左右。而当下的房屋,一般售价都是在几十万左右,甚至可能会高达上百万、几百万,所以首付款也是一笔不小的数字。在不具备缴纳首付款能力的情况下,大家可以尝试将公积金账户的余额提取出来。当前不少用人单位都会给员工缴纳公积金,主要是为大家购房提供的服务,常年累月的缴纳后,账户额度也不容小觑,能够提供适当的帮助。如果是没有缴纳公积金的小伙伴,还可以尝试和身边的亲朋好友借一下,先将首付款凑足,让房贷可以顺利通过,日后再慢慢归还。

  有的小伙伴平时有使用信用卡的习惯,名下也持有不少额度较高的大额信用卡,这种情况下,也可以将信用卡的额度提取出来。不过需要注意的是,在将信用卡额度提取后,名下的负债率必然会上升,如果超过50%以上,就会对后面房贷的审核造成负面影响,这点大家要注意。其实在无法支付首付款的情况下,是不适合申请房贷的,因为即便大家面前凑足了首付款,日后房贷和首付款的还款压力是非常大的,这种高杠杆的购房方式,很容易给大家带来巨大的经济危机。不仅自己承担风险的能力大幅度降低,而且一旦日后出现资金链断裂,后果不堪设想。

  为了不影响自己的生活质量,建议大家在具备足够的经济实力后再购房。

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