公积金贷款的条件及要求是什么?使用公积金购房有哪些好处呢?

公积金贷款因利率低而受到了购房者的青睐,但并非所有的购房者都符合住房公积金贷款的条件,用户除了要连续缴纳一定时间的公积金外,还需要满足其他条件才能成功申贷。那么,公积金贷款的条件及要求是什么?

公积金贷款的条件及要求是什么?使用公积金购房有哪些好处呢?

  1、借款人必须拥有城镇户口;

  2、借款人本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金时间满一年;

  3、借款人有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金用于首付款的支付;

  5、有《担保法》定的资产为贷款抵押或质押;

  6、同意办理职业担保或抵押物财产保险,以及住房公积金管理中心规定的其他条件;

  借款人除了要满足上述条件外,其住房公积金的缴存情况也要满足以下任一条件:

  1、购买政府部门审批的政策性住房的借款人,其住房公积金账户的建立时间应在一年以上,申请贷款前半年因足额连续缴存住房公积金,当前仍处于缴存状态。

  2、构面非政策性住房的借款人,原则上在申请贷款前一年应连续足额缴存住房公积金,且当前仍处于缴存状态。

  3、借款人为在职期间缴存公积金的离退休职工。

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