房贷审核时间怎么这么久?具体原因有这些!

随着生活压力的增大,房价也随之上涨,很多人都做不到全额买房,所以,只能通过贷款来购房了。但是,很多人在提交贷款申请后,等了许久也等不到银行批贷,也未被拒绝,感到很是奇怪,那么,银行房屋贷款审核时间怎么这么久?具体原因是什么呢?

房贷审核时间怎么这么久?具体原因有这些!

  1、提交资料不充分

  如果想要快速通过银行的审核,那么借款人一定要提交充分的资料,如此一来,银行才能更全面的了解借款人,以及作出准确的决定。所以,借款人最好一次性将银行需要的贷款资料提交,比如购房合同、契税、收入证明、银行流水等。

  2、借款人是白户

  因为未办理过贷款和信用卡,所以,借款人的信用报告上显示一片空白,导致无法为银行提供足够的参考资料,而银行在审核时也无法对借款人的资质进行评估,因此,会从更多方面进行核实,自然需要花费不少的时间。如果真的想要尽快通过审核,那么借款人最好在申贷之前先办理一张信用卡,通过用卡还款来建立良好的信用记录。

  3、房贷额度收紧

  受市场的影响,银行放贷的额度收紧,此时,银行就会倾向于优质客户,或是贷款利率高的客户,如果借款人资质一般,那么就得等银行额度宽松才行。

  4、贷款类型有关

  目前贷款买房有公积金贷款、商业贷款、还有组合贷款等方式,如果借款人选择的是组合贷款,那么在借款人提交贷款申请后,需要先由住房公积金管理中心进行审批,通过后再由商业银行进行审批,所以,从申请到放款,需要花费很多时间。

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