还贷中的房子可不可以卖?有什么注意事项吗?

  房子是大家在日常生活中的必需品,但因为其价值过大,很多人多会选择贷款的方式进行买房。但是有些人刚开始买的是小房子后来随着收入升高,想要换个大房子,想要把小房子卖掉作为大房子的首付,但是却发现贷款没有还完,今天小编就为大家详细解答!

  还贷中的房子是可以卖的。有以下几种方法:

  1. 转按揭,转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式,也是最为简单的方式。

  2. 或者直接结清房屋贷款,因为贷款未还清的房子其权属上容易产生争议,相当于处于抵押状态,而一般来说需要房主先到银行注销抵押登记,才能将房子进行二次销售,这样买卖双方才能成功办理房屋过户手续。

  有什么注意事项吗?

  1. 明确房屋产权,凡是有产权纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买,以免以后拿不到房屋产权证,同时也会引起很多不必要的麻烦。

  2. 注意房屋结构,二手房的房屋结构比较复杂,需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否一直,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况。

  3. 选择正规的中介机构,悬着正规的中介机构十分重要,要选择经政府行业主管部门批准的、已取得执业资质的中介公司。

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