哪些因素会影响房贷?

  如果是从未申请过贷款,或者是一直保持良好用贷的小伙伴,在申请房屋贷款时也不会有任何担心,因为通过的几率是非常大的。但对于本身资质就不太好的用户而言,会担心房贷申请无法顺利通过。

  1、征信,这是对房贷审批影响最大的影响,不少小伙伴的房贷被拒,就是因为征信出现了问题。在这方面,大家主要是关注过往的逾期污点和当下的硬查询数量。只要没有太过严重的逾期污点,都不会直接导致房贷被拒,但对近断时间的硬查询数量也不能忽略,如果太过频繁,也会对房贷的审批造成负面影响。

  2、工作,很多小伙伴在申请房贷时,银行都会要求大家提交自己的工作收入证明。虽然银行没有对借款人的工作有详细要求,但如果是从事公务员等优质行业,往往通过率会明显提升,反之如果是服务员、销售等不是很稳定的行业,就容易导致申请被拒。

  3、负债,如果是一份良好的工作,是借款人有足够还款能力的基础,那么负债率则是唯一能影响基础的因素。很多小伙伴虽然收入很高,但负债率也并不低,只要超过50%以上,就会影响最终的审批结果,尤其是高达70%以上的用户,很可能会因此直接导致房贷被拒。

  4、网贷,网贷产品的范围非常广,包括花呗借呗在内,也是属于网贷产品,所以就此来看,使用网贷的用户并不在少数。而银行对于这类产品其实是比较反感的,如果在申请房贷时有网贷没有结清,很可能会因此直接拒绝大家的申请,所以最好在申贷前一个月将其结清。

  需要注意的是,征信上的数据花,虽然会带来一定的负面影响,但往往不会直接导致房贷被拒,所以只要大家其他资质足够优秀,也一样能过。

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