房贷可不可以追加贷款额度?房贷追加贷款如何贷的?

  房贷追加贷款简单理解就是用户办理房贷之后,想要在办理了的贷款额度上追加贷款金额。房贷额度一般并不是想贷多少就可以贷多少,都是经过银行对用户各方面资质进行综合评估结果来确定的,那么房贷办理后,还可不可以追加额度?

  可以。用户可以申请追加房贷额度,没有发放的话只要是贷款不是最大可贷额度,那么就可以提出追加额度申请。但如果是贷款已经发放下来了,那么就无法申请了。已发放贷款之所以不支持追加贷款额度,是因为房屋在抵押贷款期间,房屋的抵押权已经是属于银行了。其次,在房贷未还清之前,还款人只是拥有房屋的使用权,并没有处置权,所以贷款一旦发放下来就无法追加贷款了。

  除此之外,用户能否追加房贷成功还有两个关键点也需要特别注意,一旦有一个有问题都无法办理房贷贷款追加。第一个是贷款银行是否有相关追加贷款政策,并不是所有银行都可以追加房贷,一般是大多数商业银行支持这个操作。第二个是用户个人资质情况,申请房贷追加贷款也需要审核用户个人资信,如果用户当前经济情况不能够支持追加贷款的额度,那么就无法成功追加贷款了。

  在追加贷款时想要提升通过率,用户可以在提交申请的同时提供一些辅助财力证明,如名下车产、房产、大额存单等,这样可以证明自己有足够的还款能力。

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