买房全款好还是贷款好?这几个方面为你揭晓!

我国经济贸易的快速发展,也随之而来了不小经济压力,尤其是适婚的男女在结婚之前都要备好车房,现实中大部分人买房都是贷款购买,也有人会全款买房

买房全款好还是贷款好?这几个方面为你揭晓!

  全款买房优势

  综合贷款买房的总全款看来,自然全款买房所需金额会少很多,没有贷款需要偿还的利息,某种意义上来说就是节约了资金,而且有些房产商想回笼资金,对于全款买房的购买者会优惠一些,所以总的来说也是节约了房款。其次,从心理方面来说,因为购房者已经把房款付清,不会再有银行或者第三担保方对房产有所干涉,自然不会记挂着还款,所以全款买房之后,也算是没有后顾之忧。最后手续简单操作方便,不需要进行任何的征信认证和查询,没有层层叠叠的审核手续以及办理申请的复杂过程。

  全款买房缺点

  全款买房需要购房者一次性掏出一大笔资金出来,如果没有提前规划好之后的生活,很可能导致买房之后生活质量反而下降的情况,另外全款买房之后,手上缺失了大笔的流动资金,而房子的变现能力是需要一段时间的,如果遇见突发状况很有可能会措手不及。

  贷款买房的优势

  对于购房者来说贷款买房的资金压力会小很多,现在只需付一部分首付之后,剩余的部分可以分期偿还,这样一来不用短期内筹集大量资金,也不用四处借钱欠人情,其次因为贷款买房一般是向银行贷款,作为购买者和卖房者之间的第三方,除了审核借款人的征信资质以外,也会审核开发商的可信度,所以这也有一重保障。

  贷款买房缺点

  贷款买房因为房贷没有结清,所以期间房子都不能算真正属于本人的,并且需要每个月按时偿还贷款,一旦有拖欠还会影响征信,所以不仅仅有着还贷压力,还有巨大的心理压力。其次中间的流程是复杂且繁琐的,需要购房者办理各种不同的申请,提供各种财产和征信的证明,所签署的文件是要比全款买房签的多。

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