银行房贷要求是什么？主要就是以下这些！

很多小伙伴之所以会对自己的征信如此关注，就是担心会对今后的贷款申请造成影响，尤其是房屋贷款。因为房贷的使用年限长达30年，所以银行需要承担很大的放贷风险，继而对用户的审核越发严格。那你知道民生银行房贷要求是什么吗?主要就是以下这些!

　　想要申请民生银行房贷需要申请人是年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证证明，且个人征信记录良好。拥有稳定的工作收入，且需要提供相应的收入证明和工资流水，已经签订合法有效的购买住房合同或协议，能够支付不低于房屋全额房款的30%首付款。同意以所购房屋作为抵押物，或能提供民生银行认可的资产作为抵押物，如果申请的是公积金贷款，需要公积金连续缴纳一年以上才可以。如果是当前没有稳定工作的小伙伴，也可以通过提交其他的银行流水来证明自己有足够的还款能力，包括名下的其他财产证明也可以。如果是平时喜欢用小贷产品的用户，务必要在申贷前一个月结清，因为银行对这类产品非常敏感，以防因此拒绝大家的贷款申请。

　　如果购买的是二套房，首先房屋首付款要不低于总房款的50%以下，且房屋年限不能超过20年以上，房屋的面积最好也能够在60平方以上。值得注意的是，公积金住房贷款，是只能申请两次的，并且因为大家缴纳公积金的基数不同，所以申请的公积金贷款额度或许不能支付房屋剩余的款项，这时候大家能够选择的就是公积金和商业贷款在一起的组合贷款了。具体的要以当地的银行网点要求为准，因为每个地区的贷款政策都会有些差异。