100万的房子抵押贷款多少钱?最高不超过这个数!

最佳答案不少小伙伴在需要大额贷款时,都会首先考虑抵押贷款,因为信用贷款的额度是根据大家的日常收入来决定的,如果是收入不高的用户,往往能贷款的额度非常有限,根本无法满足大家的需求。...

不少小伙伴在需要大额贷款时,都会首先考虑抵押贷款,因为信用贷款的额度是根据大家的日常收入来决定的,如果是收入不高的用户,往往能贷款的额度非常有限,根本无法满足大家的需求。那100万的房子抵押贷款多少钱呢?最高不超过这个数!

100万的房子抵押贷款多少钱?最高不超过这个数!

  抵押贷款的额度是根据大家提供的抵押物评估价值来决定的,如果大家的名下的房产评估价值是在100万的话,一般最多可以贷款70-80万左右。如果大家的房子市值100万,最终贷款的价格还是要根据专业评估机构的评估结果来决定。对于资质一般的用户来说,最高可以贷款抵押物的评估值70%左右,如果是资质特别好的用户,或者是和银行有业务往来的用户,可以贷款的金额会更高一些,但最高也不会超过80%。大家可以借此来判断,自己名下的房屋最终可以贷款的金额。不过要注意的是,如果名下还有其他的贷款产品,会对最终的贷款金额造成影响,因为银行会考虑到负债率的问题,不会让大家负债超过70%以上,否则就会增加逾期还款甚至是坏账的几率。

  虽然说,抵押贷款比信用贷款对借款人的资质要求要低一些,但也并不是说,只要名下有资产就能申请的。首先提供的抵押物要符合银行要求才能申请,其次是要有稳定的收入来源,确保能够按时还款。不仅如此,还需要大家有良好的征信资质,如果只是单纯的数据有点花,不会有太大的影响,但如果是有当前逾期,或者是在过往有呆账等严重污点记录,很可能会导致申请被拒。为了确保贷款的顺利通过,最好在申请前将名下的负债率控制在50%以下,会增加通过率。

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