贷款买二手房需要注意什么?这些事项不能忽略!

最佳答案购房者大多会选择通过房屋贷款方式来支付房款,因为这样购房者只需要支付房款的一部分作为首付,剩余部分就可以向银行贷款,然后再按照规定的月供每月还款给银行即可。现在学区房...

购房者大多会选择通过房屋贷款方式来支付房款,因为这样购房者只需要支付房款的一部分作为首付,剩余部分就可以向银行贷款,然后再按照规定的月供每月还款给银行即可。现在学区房、二手房市场交易火爆,不少用户都有想要入手二手房的想法,不过需要注意的是,购买二手房有很多讲究,稍不注意就会踩雷。那么,贷款买二手房需要注意什么?这些事项不能忽略!

贷款买二手房需要注意什么?这些事项不能忽略!

  1、必须有产权证。大家应该都知道产权证的重要性,只要有证,那么房子就在手上。因此购买二手房时,如果房屋产权证不齐全的话,是没法获得银行贷款的。常见的房屋类型有:未办理产权证的回迁房、安置房;售房者只拥有使用权的公产房、企业产房,以及无法办理产权证的小产权房。小编是不建议大家购买没有产权证的房屋的。

  2、年限不够的经济适用房。未满5年的经济适用房是有限产权,即买房的人只有房屋权,并没有土地使用权。一般来说,银行是不会因此类房屋给用户发放贷款的,年限在5年以内。

  3、二手房必须还清。因为房屋在进行首次抵押贷款时,银行已经拥有了该套房屋的他项权利,而法律是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权,所以,贷款未还清的房屋是不能再进行抵押贷款的。

  4、注意房屋年限。房屋年龄太大的话,是存在一些风险的,因为银行对于房屋有规定,房龄在20年以上的二手房,很多银行是不允许放贷的。所以,购房者最好远离房龄太大的二手房。

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