申请房贷不能有其他的贷款吗?名下有贷款会影响房贷吗?

最佳答案由于房价越来越高,而一套全款房动辄就是上百万,很多人都没有这个经济实力,因此全款买房的人也越来越少了。越来越多的人会选择贷款买房,因为可以减轻自己的经济压力。但要知道,银...

由于房价越来越高,而一套全款房动辄就是上百万,很多人都没有这个经济实力,因此全款买房的人也越来越少了。越来越多的人会选择贷款买房,因为可以减轻自己的经济压力。但要知道,银行对于房贷的审核是很严格的,首先便会去查借款人的征信报告,有些借款人在申请房贷之前有过其他的贷款,于是担心会受到影响。那么,申请房贷不能有其他的贷款吗?名下有贷款会影响房贷吗?一起来看看吧。

申请房贷不能有其他的贷款吗?名下有贷款会影响房贷吗?

  对于房贷的申请很多银行都没有硬性规定不能有其他贷款,但是如果借款人在房贷前办了其他贷款,多少会影响到房贷的审批。通常情况下要结合三个方面进行分析,具体如下:

  1、贷款类型:监管明文规定禁止消费贷流入房地产领域,为此要是借款人征信上有其他消费贷记录,建议还是在房贷前还清,免得被认为是用消费贷来付首付,而如果是车贷、房贷、抵押贷等类型的贷款,影响不会很大。

  2、贷款时间:房贷审批重点会关注借款人近半年内的信贷记录,如果其他贷款是房贷前6个月办理的,就算一直都有按时还款没逾期过,也有银行可能会让把这些贷款结清后再让办理房贷,否则就可能会被拒贷。

  3、贷款数量:很多银行都比较忌讳多头借贷,因为这样有以贷养贷嫌疑,还会间接的反应借款人的还款能力不是很好。因此,如果银行在审批房贷时发现借款人征信上的贷款记录有超过3家及以上机构放贷,也是可能会拒绝借款人的房贷申请的。

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