房贷申请条件是什么?没放款前这些千万不能做!

最佳答案每年上半年都是房屋贷款申请的高峰期,不少前一年年底申请房贷的用户,都会被银行延迟到年后才开始审核,为的就是能有个开门红。而在众多的申请用户中,始终会有一批不符合标准的被...

每年上半年都是房屋贷款申请的高峰期,不少前一年年底申请房贷的用户,都会被银行延迟到年后才开始审核,为的就是能有个开门红。而在众多的申请用户中,始终会有一批不符合标准的被银行拒绝放贷。那你知道房贷申请条件是什么吗?没放款前这些千万不能做!

房贷申请条件是什么?没放款前这些千万不能做!

  从银行对借款人的要求来看,房贷的申请条件基本上可以划分为还款意愿和还款能力两个方面。其中还款意愿主要体现在大家的征信记录中,需要申请人有良好的征信资质,不能有当前逾期污点,近期硬查询也不能太多,数据尽量也不要太花。而还款能力主要体现在借款人当前的收入和负债率上,需要大家有稳定的工作收入来源,具备按时还款的经济能力。同时名下的负债率不要太高,尽可能的控制在50%以下,否则就会影响大家的还款能力。如果是选择申请公积金贷款的用户,还需要公积金缴纳满半年以上,并且当前属于正常缴纳状态中才可以申请。

  部分用户平时有使用贷款的习惯,但在申请房贷期间,最好控制自己使用贷款的数量,以免出现负债率高和多头借贷的问题,这些都会影响房贷的审批。同时大家还要确保贷款正常还款,避免出现逾期污点,因为直到正式下款前,银行都有可能会对大家的资质进行复核,所以在此期间如果出现问题,都可能会影响最终的审核结果。尤其要注意小贷产品,因为当下银行对这类产品非常敏感,只要有未结清的情况,可能会直接导致大家的房贷被拒,所以在下款前务必不要使用小贷,并且确保在申贷前一个月将其结清。

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