公积金贷款和商贷能差多少钱?

最佳答案目前商贷的利率最低可以达到4.1%,公积金贷款利率为3.1%,假设贷款50万,期限为30年,分等额本金和等额本息两种还款方式进行计算:1.等额本金:商业贷款总利息为308354.17元,公积金贷款总利息为233145.83 元,两者相差75208.34元。2.等额本息:商业贷款总利息为369757.07 元,公积金贷款总利息...

  商贷和公积金贷款都属于房贷的种类,商贷的利率相比于公积金贷款要高一些,很多人也好奇公积金贷款和商贷能差多少钱?那我们就通过下文来了解一下情况吧。

  目前商贷的利率最低可以达到4.1%,公积金贷款利率为3.1%,假设贷款50万,期限为30年,分等额本金和等额本息两种还款方式进行计算:

  1.等额本金:商业贷款总利息为308354.17元,公积金贷款总利息为233145.83 元,两者相差75208.34元。

  2.等额本息:商业贷款总利息为369757.07 元,公积金贷款总利息为268629.52 元。两者相差101127.55元。

  月供方面:

  1.等额本金:商业贷款月供为3097.22 元,逐月递减4.75元,公积金贷款月供为2680.56 元,逐月递减3.59元,两者相差416.66元。

  2.等额本息:商业贷款月供为2415.99 元,公积金贷款月供为2135.08 元,两者相差280.91元。

  虽然公积金贷款利率比商贷低,但是额度比较低,额度最高不能超过当地规定的最高额度,而商贷在额度方面限制不大,总的来说,两者都有各自的优劣势,当然大家也可以申请组合贷款,这样就可以利用两者的优势,只不过申请组合贷款会比较麻烦。

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