房贷时怎么证明自己有还款能力,这些材料可以!

最佳答案办理房贷时,借款人必须要具备一定的还款能力,这是银行顺利回收贷款的保障。所以,当借款人的还款能力不足时,银行十有八九会选择拒贷处理。此外,还有很多用户并不清楚如何向银行证...

办理房贷时,借款人必须要具备一定的还款能力,这是银行顺利回收贷款的保障。所以,当借款人的还款能力不足时,银行十有八九会选择拒贷处理。此外,还有很多用户并不清楚如何向银行证明自己具备还款能力,其实银行判断借款人的还款能力,主要是看这些方面的。下面,小编就来详细说说!

房贷时怎么证明自己有还款能力?这些材料可以!

  1、个人信用。银行在审批房屋贷款时会去查询借款人的征信报告,通过借款人之前的借贷信息上来了解其信用情况。若借款人有信用卡、贷款逾期,且在此次贷款时还未还清欠款的情况,那么就会被认为其不具备还贷能力。若是逾期情节严重的话,比如连三累六这种,可能会被直接拒贷处理。

  2、收入证明。借款人必须提交盖有单位公章的收入证明,但这个只能作为佐证,银行可以通过收入证明上的收入,来初步判断借款人的还贷能力。通常来说,收入证明上的收入最好达到月供的2倍以上最好,而且已婚人士的话,可能还需要提供配偶的收入证明。

  3、银行流水。大多数银行只认可工资流水,且要半年的流水,会将每月发放的工资金额和收入证明上的收入进行对比,看是否一致。若偏高点,那么是不存在问题,但若偏低的话,可能会导致贷款被拒绝。事实上,没有工资流水的用户,也可以通过自存流水来提高申贷的成功率,不过需要注意的是,每月的存款金额不要低于收入证明上的收入。

  4、资产情况。这个主要是看借款人名下是否有房产、车产、保单等资产,这类资产可以看成是借款人的第二收入来源。因为在银行无法收回贷款的时候,就可以将这类资产拍卖处理掉,以此来收回贷款。

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