二手房可不可以公积金贷款? 满足什么条件才能贷?

最佳答案二手房也可以公积金贷款,不过需要满足一定的条件,具体条件如下:【1】对二手房要求:二手房想要办理公积金贷款,房子的五证要齐全,否则无法办理公积金贷款,特别是房屋的不动产权证。【2】对借款人要求:申请公积金贷款买房,用户需要是缴纳住房公积金的员工,并且公积金缴纳年限已经有六个...

  二手房贷款与首套房贷还是有一定的差别,条件上也会有所不同。公积金贷款是现在最划算的房贷,与商业贷款相比,公积金贷款可以节省很多贷款利息,所以在申请房贷时大多数人都会选择公积金贷款。

  二手房也可以公积金贷款,不过需要满足一定的条件,具体条件如下:

  【1】对二手房要求:二手房想要办理公积金贷款,房子的五证要齐全,否则无法办理公积金贷款,特别是房屋的不动产权证。另外,如果是买的二手的小产权房、公立学校、医院等单位性质住房以及违规建造的二手房,都无法办理公积金贷款,因为这类房子的房主没有实际意义上的不动产权证。

  【2】对借款人要求:申请公积金贷款买房,用户需要是缴纳住房公积金的员工,并且公积金缴纳年限已经有六个月,期间没有断缴的情况。其次,公积金缴存账户属于正常状态,如果是封存状态则无法办理公积金贷款,不过可以提取公积金。

  除了上述两点条件之外,申请房贷还有一些基本要求也需要满足,如房贷所需提供的材料、收入证明、银行流水证明、个人征信报告、首付款凭证等也需要准备好,这些也是办理公积金贷款必不可少的资料。

  需要注意的是,公积金贷款只能够办理两次,也就是说如果此次的二手房公积金贷款是第三套房子,那么无法办理公积金贷款。还有用户在办理公积金贷款时,不管是配偶还是自己名下都不能有未还清的公积金贷款,否则也无法办理公积金贷款。

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