房贷一年还没下来什么原因?

  房子跟其他财产相比,被我们赋予了不一样的感情,所以买房也是一件人生中的大事。在我们贷款买房的过程中,如果房贷快一年还没下来正常吗?房贷一年还没下来什么原因?来看看小编准备的这篇解答你就会有答案了。

  一、房贷快一年还没下来正常吗

  房贷快一年还没下来不正常,无论是商业银行还是公积金中心,在我们办理房贷的过程中,都不会出现这么久的审批和放款时间,如果这么久房贷还没有消息,那么我们就需要注意是不是出现了一些问题。

  二、房贷的正常时效

  (一)批贷环节

  当我们向银行或者公积金中心提交了房贷申请,并且资料齐全的情况下,一般在10个工作日到15个工作日之间,我们就能收到银行或者公积金中心的贷款批复,如果贷款申请顺利通过的话,我们就可以与银行或者公积金中心签署《借款合同》和《抵押合同》。

  (二)放款环节

  当我们的房贷办理流程走完注册抵押这一步之后,我们就可以等待银行或者公积金中心给原产权人放款了,一般只需要等待1个月左右的时间就会放款,放款之后我们的房贷流程就结束了,接下来我们只需要按照《借款合同》约定的方式按时还本付息就可以了。

  三、房贷快一年还没下来的原因

  (一)资料未齐全

  如果我们在房贷申请的时候,由于我们的资质问题,需要添加共借人资料,或者我们没有将银行和公积金中心要求的基础资料准备齐全的话,我们的房贷就会无法审批。

  如果我们在办理完注册抵押手续之后,没有将抵押回执等银行或者公积金中心要求的资料按时提交的话,就会导致我们的贷款款项无法按时放出。

  (二)银行额度紧张

  如果在我们申请房贷或者等待放款的过程中,银行额度突然开始紧张起来,那么银行很有可能会延长审批和放款的时效,一般都会延长至2个月到3个月左右,延长到一年时间的情况还是很罕见的,所以我们需要及时联系银行客户经理进行询问具体原因。

  公积金中心由于是政府设立的机构,所以基本不可能遇到额度紧张导致时效延长的情况,所以还是要第一时间联系公积金中心询问原因、及时解决。

  综上所述,房贷快一年还没下来是很不正常的现象,在办理贷款的过程中,如果时效超出各环节平常的时长后,我们就要及时联系贷款办理人员,看看是哪些方面的原因导致的,尽快解决相应的问题,从而可以早点完成房贷手续的办理。

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