企业贷款,房贷利率为何回升这么快

　　多位资金中介、银行客户经理反馈称：广深地区贷款额度较为紧张，排队等候时间一般至少1-2个月。一位广州银行客户经理表示，近期拍卖贷等涉房贷款均已暂停。有大行要求所有二手住房贷款在提审前必须做首期款的资金托管。外地户籍客户需提供1年公积金或社保证明，或满1年居住征信证明。首付款提供直系亲属转入账户的近半年流水。首期来源追查到底，不接受现金存入。

　　lpr继续“按兵不动”，符合市场预期。光大银行金融市场部分析师周茂华表示，这主要是因为近期经济复苏基本符合预期，实体经济信贷需求保持旺盛，信贷利率水平合适，继续为经济复苏提供有力支持;另外，由于部分银行补充资本压力仍大，这也一定程度降低了部分银行降低信贷利率的动力。

　　值得注意的是，数据显示3月份居民个人住房贷款加权平均利率为5.37%，比去年年底上行4个基点，是去年年初以来首次上行。有分析师判断，在今年“有保有压”的结构性政策下，未来房地产信贷环境继续保持“严”和“紧”，而政策重点支持的科技创新、绿色发展及小微企业贷款利率有望稳中有降。

　　早在今年的政府工作报告中，对于企业贷款利率即有所表述，并释放了利率可能上行的信号：优化存款利率监管，推动实际贷款利率进一步降低，继续引导金融系统向实体经济让利。在继续减税降费的背景下，“实际贷款利率”下行，意味贷款利率变动的空间更大。

　　一位银行业人士也表示，近两个季度贷款利率的上行显得较为不顺畅，这就意味着政策层面是纠结的，实际上不排除期间曾有过窗口指导。“市场利率明确往上走，那么对优质客户资源较为稀缺的中小银行来说，是否有勇气抑或是否有能力上调贷款利率，既有政策层面上的困难，亦有市场竞争加剧方面的为难。”