买房提前还房贷利息怎么算

最佳答案提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清,那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。...

  有一部分朋友目前资金比较充沛,为了减轻债务,想要提前还房贷,而他们对提前还房贷利息的计算似乎不太了解。

  提前还房贷的利息计算主要分两种情况:

  1. 提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清,那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

  2. 提前部分还款。提前部分还款有两种情况,一种是月供不变缩短还款期限,另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清,所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用,贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较,选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

  提前还房贷划算吗?

  这个要看实际情况,如果借款人在贷款发放不满1年提前还款,那么银行一般是需要收取违约金的,那提前还房贷就不太划算了,另外如果借款人选择的是等额本息还款方式,且还贷期限已经达到一半,那么提前还房贷的意义也不大,因为也节省不了多少利息。

  如果借款人提前还款没有违约金,那么提前还房贷是比较划算的,所以各位需要先了解清楚银行对于提前还款的违约金规定,避免多支付一笔违约金费用。

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