房贷利率下调已贷的怎么申请下调?

最佳答案房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的,若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率,是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的,但是基本上会有一个自然年的限制,比如你2021年贷款买房,选择的浮动利率,2023年才能下调,房贷浮动+银行基准点=最终汇率。...

  房贷利率下调对于贷款买房的人来说,可以减轻贷款的压力,因为利息少一些,同样的房子利率低的贷款利息更低,而房贷利率是银行根据LPR来的,一般是在LPR的基础上加一点。

  

  房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的,若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率,是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的,但是基本上会有一个自然年的限制,比如你2021年贷款买房,选择的浮动利率,2023年才能下调,房贷浮动+银行基准点=最终汇率。

  关于房贷利率的问题,银行的官方回答是:如果您还未申请贷款,贷款利率请参考LPR报价,但贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的,具体可咨询当地信贷网点;如果您已申请贷款,请您以贷款合同为准。

  对于已经贷款成功的人来说,房贷利率要想下调就得看合同里面的规定,LPR下调或者浮动比例下调,对于选择浮动利率的贷款人来说,的确是好消息。

  至于已有的房贷的利率,房贷利率重新定价周期为一年,一年内你的房贷利率是不变的,下一周期可以重新计算房贷利率,大家可以期待公布的LPR报价。

  LPR下调后房贷每月还款额是否减少?

  在房贷重定价日之前,贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日,贷款利率及月还款额会根据前一日的LPR进行调整。如果选择转换为固定利率,转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

  LPR利率下调,对于即将贷款买房的人来说是一个好消息,一般来说只有房地产行业不景气,房子卖不动的时候,才会下调LPR利率,而绝大部分人贷款买房的时候选择的是固定利率,后续LPR下调对其就没有什么影响。

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