房贷利息申报多久生效?

  在申请房贷之后,有些满足条件的借款人,还需要去办理房贷利息申报事宜。但对于很多借款人来说,并不了解房贷利息申报事宜的相关事项。

  

  原则上来说,借款人办理完房贷利息申报之后,在实际发生贷款利息的年度,就可以开始享受。按照每月1000元的标准定额扣除,最高可享受24个月的优惠。

  假设借款人的房价为250万元,首付50万元后,剩余200万贷款分20年偿还,那么房贷月供为13000元左右。月供金额里,大约有5000元为利息,申报了房贷利息之后,其他条件不变的情况下,借款人的应纳税额度为1000元,减少了1300元,相当于节省了利息支出的24%。

  如果购房者想要办理房贷利息申报的话,可以直接下载个人所得税APP,按照上面提示填写好个人信息后,即可完成申报。但由于市面上房屋的种类相对较多,大家在申报时,要注意一些问题。

  首先,房贷利息扣除这项政策每个纳税人只能享受一次,具有唯一性。其次,房贷利息和房租抵扣二者只能选择其中一个。最后,2套房是否可以享受此政策,主要还是看首套房是否已享受过此政策。

  由于各地区经济发展水平不同,在政策的执行标准上也有所不同。因此,大家若对政策不是很了解的地方,可以到当地的税务部门进行咨询。

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